服务
该酒店综合体的主要目标客户群体包括阿拉木图市及阿拉木图州的居民和游客，以及来自海外的游客。项目达到全面设计能力后，酒店将提供45座客房，每年计划提供约10,000个客房过夜。
项目
本投资项目旨在建设位于阿拉木图州恩贝克什哈扎赫区拉哈特乡的酒店综合体“塔乌·拉哈特”。该酒店将建设在一块面积为5公顷的土地上，距离拉哈特村3.5公里。该位置对于全年提供旅游服务具有吸引力，包括住宿、游泳池、桑拿、咖啡馆、餐厅等服务。如果有流动资金需求，项目发起方可通过出售一定数量的别墅房屋来确保项目的财务稳定性。
项目当前状态：
- 已购得5公顷土地，并正在与阿拉木图州政府进行谈判，计划获得一块2.5公顷的附加土地作为自然资源补偿；
- 与专门从事别墅建筑的“Bionic Forms”公司达成协议；
- 项目发起公司为“塔乌·拉哈特·萨马利”有限责任公司，专门为实施该项目而成立。
市场
- 2022年，哈萨克斯坦的旅游市场规模增长了17.9%，达到112亿美元，2020-2022年期间年均增长率为20.6%。根据Marketline的预测，到2027年，哈萨克斯坦的旅游市场总量将达到167亿美元，比2022年增长49.1%。预计2022-2027年期间该行业年均增长率为8.3%。
- 根据哈萨克旅游公司（Kazakh Tourism）的数据，2021年哈萨克斯坦在全球旅行和旅游发展指数中排名第66位，超过了黑山（67）、摩洛哥（71）、吉尔吉斯斯坦（90）。
- 阿拉木图州和阿拉木图市的游客住宿总收入为1.36亿美元，这些地区的住宿设施吸引了哈萨克斯坦30%的游客，贡献了住宿总收入的34%。
项目吸引力：
- 地理位置优势： 阿拉木图州作为连接欧洲和中国的交通物流中心，拥有得天独厚的旅游潜力，丰富的自然景观使其成为一个理想的旅游目的地。
- 创新实施： 利用创新技术和资源，采用新的酒店管理模式，使得酒店业能够持续发展，并提高市场竞争力。此外，这些创新为扩展提供的服务项目和服务量创造了条件。
- 政府支持： 哈萨克斯坦政府大力支持旅游产业，政府支持措施包括补偿设备采购和旅游设施建设的一部分费用。
投资建议：
为实施该项目，所需融资金额为4,690,000美元（按449.2坚戈汇率计算），具体结构如下：
- 70%（3,283,000美元）为债务融资（有担保的情况下）；
- 30%（1,407,000美元）为投资者参与。
所提供的融资结构和政府支持措施为初步方案，最终融资结构和投资比例将根据与投资者的磋商结果确定。
